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淮北市掛牌出讓兩宗國有建設用地54畝

2019-06-28 點擊 評論

經淮北市人民政府批準,淮北市自然資源和規劃局決定掛牌出讓四宗土地的國有建設用地使用權。現就有關事項公告如下:

一、 出讓地塊概況

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具體指標及規劃要求詳見出讓文件,土地面積以最終發證面積為準。

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加(法律法規對申請人另有限制的除外),申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。

三、競買申請與登記

競買人報名時須提供下列材料:申請書;營業執照(正副本);法定代表人證明書;法定代表人身份證;委托他人競買的還需提供授權委托書和代理人的身份證;競買保證金(交款單位名稱須與申請人名稱一致);聯合競買的需提供聯合申請各方共同簽署的申請書,各方的有效身份證明文件,聯合競買、競投協議,協議要規定聯合各方的權利、義務(包括聯合各方的出資比例,并明確參加競買的操作人及簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人)。

競買人登錄淮北市自然資源和規劃局網上交易系統http:// zrghj.huaibei.gov.cn/將以上材料進行上傳。

以上材料必須真實、齊全,提供原件和復印件,復印件一律加蓋公司印章。

競買保證金帳戶名稱:淮北市土地儲備發展中心;

(1)開戶行:徽商銀行淮北相陽支行;

帳  
  號:1331201021000314696。

(2)開戶行:建行淮北惠黎支行

賬  
  號:34001642208059300000

(3)開戶行:工行淮北牡丹支行

賬  
  號:1305020029024905793

四、報名、掛牌時間及地點

報名截止時間為:2019年7月29日(周一)下午5時30分。

報名地點:淮北市土地儲備發展中心(古城路69號)。申請人應在報名截止時間之前,到淮北市土地儲備發展中心提交書面申請(同時競買保證金須足額進入保證金專戶并按要求上傳競買資料)。通過資格審查的,
  將發放《資格確認書》作為參加競買的憑證,網上交易系統短信自動發放競價號牌及隨機碼。競買人應通過淮北市自然資源和規劃局網上交易系統進行報價,并在掛牌公示期截止前(2019年7月31日(周三)上午9時)至少進行一次有效報價,初次報價不得低于起掛價。

掛牌時間為:2019年7月22日上午9時至2019年7月31日(周三)上午9時。

掛牌地點為:淮北市公共資源交易中心(淮北市人民中路197號,相陽路與人民路交叉口西南角,淮北市招商大廈2樓)。掛牌公示時間截止時,競買人應至淮北市公共資源交易中心出席現場掛牌會,有競買人表示愿意繼續競價,轉入現場競價,通過現場競價確定競得人。掛牌出讓最終截止時間以現場主持人(網上交易系統)宣布為準,在截止時間內可多次報價。

五、其他出讓條件

1、本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者競得原則確定受讓人(不低于底價)。

2、土地成交后,競得人于10個工作日內與淮北市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的,終止供地、不退還定金,定金為總成交價款的20%。已簽合同不繳納出讓價款的,收回土地。

3、土地受讓人自行出資委托具有資質的中介機構進行地質災害危險性評估。

4、淮自然資規掛(2019)26-27號宗地實行工業用地預申請制度,現狀出讓、現狀交付,按照《國有建設用地使用權出讓合同》規定的時間,相山區政府自行向受讓人辦理土地移交手續。

5、淮自然資規掛(2019)26號宗地內占現行城市總體規劃防護綠地約14883.78平方米,需待渠溝鎮總體規劃調整并批復后方可實施建設),規劃用地性質為工業用地。地塊內、沿南側規劃一條紅線寬度為15米的城市支路,土地競得方在規劃方案設計時,應預留足夠的用地保證其后期實施;并在該道路實施前,無償提供南側用地用于道路建設。

6、淮自然資規掛(2019)26-27號宗地按照《安徽省人民政府關于進一步強化土地節約集約利用工作的意見》(皖政〔2013〕58號)要求,相關部門做好投資強度、容積率、建筑密度、綠地率、行政辦公及生活服務設施用地比例、建設工期及畝均稅收的控制。擬建設項目設計須符合國家產業政策,項目各項控制指標按照發改委、環境保護部門批準的內容執行。

7、土地受讓人嚴格按照《淮北市人民政府辦公室關于印發淮北市工業用地“全過程全要素”管理暫行規定的通知》(淮政辦秘〔2018〕150號)規定執行,在《國有建設用地使用權出讓合同》生效后3個工作日內與項目所在轄區政府簽訂《入園工業項目用地“兩全”管理協議》,履行土地出讓合同和“兩全”管理協議相關約定,未按照“兩全”管理協議約定期限投達產的,由轄區政府按照“兩全”管理協議約定追究違約責任。

8、淮自然資規掛(2019)28號宗地規劃總用地面積32785.56平方米, 規劃用地性質為商業服務業設施用地。淮海西路與規劃相鳳路交叉口應配建不少于1200平方米的街頭綠地(施工圖須經市住房和城鄉建設局審核),街頭綠地應與淮海西路沿路綠化形成一體;土地競得方負責沿城市道路配套環境的建設,并做好沿城市道路夜景亮化工程。街頭綠地、沿街綠化、小品等配套設施應與建筑主體同步施工建設,建成驗收后無償交給市政、園林部門或地方政府統一管理;人防設施的配建應符合《安徽省人民政府關于依法加強人民防空工作的意見》(皖政(2017)2號)要求,按地面總建筑面積的6%修建防空地下室,其內容和要求應按相關規范執行。

9、淮自然資規掛(2019)29號宗地為相山區棚戶區改造項目用地,涉及有關事宜,土地受讓人必須按照市棚改辦《關于軋花廠棚戶區改造項目實施方案的復函》(淮棚改辦〔2016〕47號)、相山區人民政府《關于相山區園林棚戶區等兩個棚改項目土地出讓情況說明的函》(相政秘〔2019〕32號)執行。該宗地采用“限房價、競地價”的方式出讓。土地受讓人應負責項目開發建設,根據原市規劃局2016年第一次和第八次規劃業務會紀要“統一規劃、分期分批實施”精神,該項目一期已征收23戶,拆除房屋面積3550㎡,按照拆遷戶宅基地面積1:1返還安置房屋面積,共計需返還房屋3428㎡。相山區政府按照2900元/㎡回購,此價格包括土地出讓金及土地成交時所產生的各種規費、稅費、前期費用、建安成本、配套設施及辦理商品房總產權證稅費(不包含房屋維修基金)。該回購款不包括按照(淮政〔2014〕14號)文件規定的棚戶區改造項目享受減免的相關稅費。安置房的規劃和建筑設計必須經過相山區政府確認方可實施,房屋竣工驗收合格后移交給相山區。該項目回購款支付方式及未盡事宜由相山區人民政府與土地受讓人另行簽訂相關合同。

10、淮自然資規掛(2019)28-29號宗地土地出讓后,相山區政府按照《國有建設用地使用權出讓合同》規定的時間交付土地,并依法解決由此引起的所有糾紛。

11、其他要求詳見掛牌出讓文件,并以出讓文件為準。本次掛牌出讓的事項如有變更,出讓人將在相關媒體刊登變更公告,屆時以變更公告為準。

六、聯系方式

本次出讓活動由淮北市土地儲備發展中心和淮北市公共資源交易中心具體承辦。

聯系人:周  
  艷(保證金咨詢)0561-3053689,

鄭憶園 (業務咨詢)
  0561-3053625。

網  
  址:http:// zrghj.huaibei.gov.cn/、

       http://ggzy.huaibei.gov.cn、

       http://www.landchina.com


淮北市自然資源和規劃局

2019年6月28日


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